Avocat en droit de la copropriété à Valenciennes

Une copropriété est tenue d'établir un budget annuel de fonctionnement pour payer notamment l'entretien ou encore l'électricité des parties communes ou encore les cotisations d'assurances.

Chaque copropriétaire est tenu au paiement des charges de copropriété en fonction de ses tantièmes de parties communes.

Le syndic est mandaté par le Syndicat des Copropriétaires de recouvrer les charges qui sont généralement appelées trimestriellement.

Quelques copropriétaires mauvais payeurs peuvent rapidement bloquer la gestion d'une copropriété.

Le syndic doit alors rapidement réagir et engager au nom du Syndicat des Copropriétaires des actions en vue de recouvrer les charges impayées.

Si souvent une simple lettre de rappel ou de mise en demeure peut suffire, le syndic doit agir rapidement afin d'éviter l'accumulation des impayés qui pourrait mettre en péril la copropriété.

Une procédure judiciaire de recouvrement des charges de copropriété doit alors être engagée devant les tribunaux compétents.

Habituée de ces procédures, votre avocate en droit de la copropriété est compétente pour accompagner les syndics dans le cadre de ces instances.

Votre avocate en droit de la copropriété peut également intervenir afin de prendre des mesures de sureté qui faciliteront également le recouvrement des charges de copropriété.

Le rôle de l'avocat en droit de la copropriété sera également d'intervenir aux côtés des copropriétaires qui sont parfois amenés à contester le montant des charges ou même des frais qui leurs sont facturés.

Au delà du recouvrement des charges de copropriété, des conflits peuvent survenir entre copropriétaires.

Chaque copropriétaire peut engager une action en justice dès lors qu'il justifie d'un préjudice personnel.

Ces actions peuvent être engagées contre des tiers ou des copropriétaires (ou leurs locataires)

Des actions peuvent également être engagées à l'encontre du Syndicat des copropriétaires notamment dans le cadre des contestations des résolutions votées en assemblée générale.

L'assistance de votre avocate en droit de la copropriété peut donc se révéler particulièrement utile en cas de conflit avec votre syndic ou votre copropriété.

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